Ипотека траншевая (Tranche mortgage):
В ипотечном кредитовании: это кредит на покупку жилья, который разделен на две части. Это активно развивающийся вид кредитования на покупку жилья, при котором кредит разделен на несколько частей — траншей. Платежи на первом этапе могут составлять всего один рубль в месяц.
Она пришла на смену «ипотеки от застройщика» по околонулевой ставке и стала доступна только для покупки новостроек».
Предположим, вы покупаете жилье у застройщика через определенный банк берёте ипотеку траншами. Стоимость 1-комнатной квартиры — 6 млн руб. По программе сначала оформите первый транш по ипотеке на 1 млн руб. на срок до ввода жилья в эксплуатацию, а оставшиеся 5 млн руб. оформите на второй транш.
До момента сдачи дома банк начисляет проценты только на первую часть транша, в нашем примере — на 1 млн руб. Благодаря такой схеме покупатель платит меньше процентов, даже если процентная ставка по ипотеке выше средних значений.
Программа разработана не только для заемщиков, но и для застройщиков. С ее помощью строительные компании привлекают внимание клиентов. Ипотека траншами сокращает размер переплаты, к тому же некоторые застройщики предлагают скидки клиентам.
Преимущества траншевой ипотеки:
Сокращается переплата по ипотеке.
До ввода жилья в эксплуатацию минимальные суммы по кредиту.
Возможность покупки недвижимости в новостройке.
Застройщики дают на некоторые квартиры скидки до 15%.
Недостатки траншевой ипотеки:
Высокая процентная ставка.
Покупка недвижимости только через определенный банк.
Ограниченное количество предложений.
По вопросом дополнительной информации Вы можете связаться с нами ЗДЕСЬ
